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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
上市建商績優生宏普建設、日本三井集團台灣三井不動產股份有限公司，昨（9）日同步高雄市小港區潤滑愛宣布，在宏普位於北巿忠孝東路三段的450坪土地上，攜手合作開發「三井花園飯店」大樓。這是近2年日本三菱集團、三井集團、森集團等A咖陸續「插旗」台灣之後，三井集團在台的第一座飯店開發案。
無獨有偶的是，三菱也來勢洶洶。三菱在台合資夥伴潤泰創新國際董事長簡滄圳表示，繼潤泰南港車站BOT大樓旭展公司由三菱集團英國子公司入股20％，以及2016年初首度以集團三菱集團母公司名義投資台灣房市、合資潤泰參與板橋江翠單元D豪宅大樓的開發之後，現在三菱計畫2017年年中左右，正式在台成立分公司，擴大在台灣投資規模，潤泰、三菱雙方不排除會擴大在住宅和其他商用不動產的合作規模。
宏普、三井合作的「三井花園飯店」（Mitsui Garden Hotel），將由台灣三井承租宏普土地20年，並且設立旅館，營運方面則由日本三井負責經營「三井花園飯店」的三井不動產飯店管理公司，支援協助。
宏普和三井表示，相關正式租賃契約，將另行擇期簽訂。
宏普表示，這塊土地位於忠孝東路三段與新生南路一段路口附近，地理位置極佳，基地面積約450坪，屬商二用地。預計「三井花園飯店」規畫為300間客房的高端優質飯店，該案也將是三井不動產跨出日本、進軍海外的第一座飯店案。宏普未來則將依據飯店業者需求變更設計，待建造執照核准後，動工興建地上17層、地下5層大樓，預計2020年點交後，貢獻宏普20年穩定租金收益。
三井表示，這座飯店合作案是三井不動產集團繼Mitsui OUTLET PARK林口（2016年1月27日開幕）、以及MITSUI OUTLET PARK台中港（暫稱）預定將於2018年開幕之後，擴大在台雲林縣麥寮鄉情趣振動棒投資事業；也是三井首度插旗台北市中心。
三井表示，此項飯店投資案目標瞄準台灣每年持續成長的觀光及商務人口，此飯店也將會是啟動今後集團在台灣更多飯店事業的起點。
日本三井不動產株式會社成立於1941年，且於1949年東證一部掛牌上市，經營住宅、商辦、飯店及觀光事業多年，總部位於東京，六本木Midtown為近期代表作。
美國總統歐巴馬離任前是否再度對台軍售案，美台商業協會會長韓儒伯（Rupert Hammond-Chambers）十四日表示，「我不期望會有」；消息人士指出，可以說確定沒有了。
歐巴馬任期接近尾聲，消息人士說，應不會再對台軍售。曾有熟悉美台軍售人士私下表示，現任白宮國安顧問萊斯（Susan Rice）終於要離開了；知情人士指出，萊斯與副國安顧問羅茲（Ben Rhodes）曾擋下對台軍售案，兩人認為美中關係比較重要，把台灣放角落，非必要不碰觸。
對於外傳歐巴馬今年底對台軍售，我國防部副部長李喜明十月出席「美台國防工業會議」時表示，「我的了解是有可能」，並說不可能只有彈藥，一定有些裝備與系統。
但主辦「美台國防工業會議」的韓儒伯十四日說，從現在到明年一月廿日，很難看到會有軍售；歐巴馬政府在美台安全關係中對台軍售部分態度較冷淡，沒有理由歐巴馬會在總統任期最後幾天改變。
記者追問，是否指歐巴馬離任前不會銷售武器給台灣？韓儒伯表示，不期望會有。他說，歐巴馬政治遺產中最重要的是氣候變遷，而氣候變遷議題上與中國大陸保持關係也是非常重要，所以歐巴馬應該不會做任何危害與中國大陸關係的事情。
而川普執政後，台灣是否較有可能獲得期望中的武器，甚至F-35戰鬥機？韓儒伯直說，F-35戰鬥機不會賣給台灣。不過，他補充，台灣可能獲得支持潛艦計畫、高級教練機計畫或網路安全等其他領域的相關物件，相信能看到美國川屏東縣泰武鄉正妹聊天普政府在這些領域提供物質上的支持。
韓儒伯指出，川普上任後肯定會以不同方式銷售武器，但這得花費幾個月的時間，等川普團隊就位；他預計在明年才會看到小規模對台軍售項目公布。此外，他預期美台之間可以停止包裹式軍售，回到（分項隨時）通知程序，這也是美台商會將力促的事項。
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